Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
2 200 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 900 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 600 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии в Черноморском
999 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.

Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?

Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.

Полученные данные с Росреестра необходимо сравнить с данными об объекте недвижимости, предоставляемые продавцом.

Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.

Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.

В будущем данная сделка купли-продажи может быть легко оспорена и признана недействительной, потому что продавец будучи на учете в указанных диспансерах считается недееспособным и без официального опекуна не может совершать какие-либо правомерные действия.

Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Недострой в Межводном на первой линии
На первой линии
ИЖС
18,6
100 м
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии 18,6 сот.

Продается земельный участок с недостроем в Межводном. Недострой пансионата (первый этаж) 315 кв.м., проект на...
Купить Пансионат в с. Оленевка Крым
3
9
520 м2
17
1500 м
25 000 000

Купить Пансионат в с. Оленевка Крым

Продается пансионат в c Оленевке. Западный Крым, мыс Тарханкут, славится самой чистой водой на побережье, мекка...
Участок в Черноморском на первой линии в СТ Кипарис
На первой линии
СНТ
10
100 м
2 300 000

Участок в Черноморском на первой линии в СТ Кипарис 10 сот.

Продаётся земельный участок на первой линии от моря, в садовом обществе "Кипарис", 10 соток +...
Купить квартиру в Черноморском
1 комнатная
41,5 м2
2 / 5
1600 м
2 090 000

Купить квартиру в Черноморском

Продается квартира однокомнатная по ул. Димитрова, 2/5 в п Черноморское Западный Крым. Общая площадь 41,5 кв.м....
Участок в с. Владимировка
ИЖС
10
3900 м
490 000

Участок в с. Владимировка 10 сот.

10 соток земли в селе Владимировка, Черноморского района. Участок прямоугольной формы, в 30 метрах от...
Дом под чистовую отделку с панорамным видом на море
4
2
110 м2
1200 м
3 300 000

Дом под чистовую отделку с панорамным видом на море

Продается 2-х этажный дом 110 м2 с участком 8 сот ИЖС в курортном поселке Черноморское....

Агентство недвижимости в Черноморском