Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
2 500 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 300 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 650 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Участок на первой линии в Черноморском
999 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.

Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?

Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.

Полученные данные с Росреестра необходимо сравнить с данными об объекте недвижимости, предоставляемые продавцом.

Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.

Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.

В будущем данная сделка купли-продажи может быть легко оспорена и признана недействительной, потому что продавец будучи на учете в указанных диспансерах считается недееспособным и без официального опекуна не может совершать какие-либо правомерные действия.

Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Земельный участок в Межводном
ИЖС
10
800 м
700 000

Земельный участок в Межводном 10 сот.

Купить земельный участок в Межводном ул. Тарханкутская, 56 (напротив ТНК), вторая линия от дороги. Участок...
Два участка под ИЖС со всеми коммуникациями
ИЖС
10+10
850 м
1 500 000

Два участка под ИЖС со всеми коммуникациями 10+10 сот.

Два участка под ИЖС. Свет - на границе участка, газ - на границе участка, до...
Участок 130 метров от моря в Марьино Крым
ИЖС
16
130 м
1 850 000

Участок 130 метров от моря в Марьино Крым 16 сот.

с.Марьино 16 соток под ИЖС (два участка 11+5 соток), 130 метров от моря. Размер участка 28х58...
Участок в Межводном
ИЖС
19,2
307 м
1 480 000

Участок в Межводном 19,2 сот.

Продаются два смежных участка размером 19,2 сотки по ул. Гайдукова. Точка подключения электро энергии....
Пансионат + дом из сруба в Межводном
2
10+
300 м2
12,31
700 м
8 000 000

Пансионат + дом из сруба в Межводном

Жилой дом с земельным участком, с. Межводное Черноморского р-на, ул. Октябрьская, дом 43. Объект недвижимости расположен...
12,5 соток ИЖС в Новосельском
ИЖС
12,53
1100 м
870 000

12,5 соток ИЖС в Новосельском 12,53 сот.

Земельный участок 12,53 сотки, ИЖС. Асфальтированный подъездной путь, точка подключения эл. энергии на границе участка....

Агентство недвижимости в Черноморском