Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
1 600 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 000 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 600 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Участок на первой линии в Черноморском
1 350 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.

Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?

Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.

Полученные данные с Росреестра необходимо сравнить с данными об объекте недвижимости, предоставляемые продавцом.

Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.

Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.

В будущем данная сделка купли-продажи может быть легко оспорена и признана недействительной, потому что продавец будучи на учете в указанных диспансерах считается недееспособным и без официального опекуна не может совершать какие-либо правомерные действия.

Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Недострой в Межводном на первой линии
На первой линии
ИЖС
18,6
100 м
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии 18,6 сот.

Продается земельный участок с недостроем в Межводном. Недострой пансионата (первый этаж) 315 кв.м., проект на...
Участок в новом массиве в Новосельском Крым
ИЖС
8
1600 м
390 000

Участок в новом массиве в Новосельском Крым 8 сот.

Продается земельный участок в с Новосельское. Участок 8 соток земли в новом массиве, до асфальтированной...
Купить дом в Черноморском с гаражом
3
1
148,5 м2
2800 м
4 200 000

Купить дом в Черноморском с гаражом

Продается дом одноэтажный в Черноморске, трёх комнатный, общей площадью 148,5 кв.м. Жилая 55,6 (27,8/15,2/12,6), просторная...
Участок в СТ Геолог Черноморское Крым
СНТ
8
1400 м
1 950 000

Участок в СТ Геолог Черноморское Крым 8 сот.

СОТ «Геолог» Земельный участок квадратной формы 8 соток, полностью огорожен капитальным евро забором, массивные, добротные...
Купить Дачу Черноморское в Тарханкуте
1
1
10 м2
4,2
1700 м
340 000

Купить Дачу Черноморское в Тарханкуте

СОТ «Тарханкут». Земля 4,2 сотки, на участке стоит радио рубка от корабля, а под ней...
Купить участок в Черноморском в СТ Мечта
СНТ
10+10
800 м
500 000

Купить участок в Черноморском в СТ Мечта 10+10 сот.

Продаются два граничащих участка в СНТ "Мечта". Участки по 10 соток. Свет на расстоянии +-80...

Агентство недвижимости в Черноморском