Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
2 500 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 300 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 650 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Участок на первой линии в СТ Кипарис Черноморское Крым
1 950 000

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.

Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?

Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.

Полученные данные с Росреестра необходимо сравнить с данными об объекте недвижимости, предоставляемые продавцом.

Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.

Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.

В будущем данная сделка купли-продажи может быть легко оспорена и признана недействительной, потому что продавец будучи на учете в указанных диспансерах считается недееспособным и без официального опекуна не может совершать какие-либо правомерные действия.

Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Участок на первой линии от моря в Межводном
На первой линии
ИЖС
20
100 м
2 650 000

Участок на первой линии от моря в Межводном 20 сот.

Продается земельный участок в с. Межводное, ул. Черноморское шоссе. 20 соток земли, первая линия от...
Участок в Черноморском на первой линии в СТ Кипарис
На первой линии
СНТ
10
100 м
2 300 000

Участок в Черноморском на первой линии в СТ Кипарис 10 сот.

Продаётся земельный участок на первой линии от моря, в садовом обществе "Кипарис", 10 соток +...
Дом в с. Новосельское
4
1
60 м2
2300 м
3 650 000

Дом в с. Новосельское

Продаётся дом в с. Новосельское, Земельный участок 15 соток, выходит на две улицы. можно часть...
Купить дачу в Черноморское Крым
2
2
м2
4
м
2 400 000

Купить дачу в Черноморское Крым

Продается дача в Черноморском Крым. Удобства в доме и во дворе. Электро конвекторы, дровяная печь.-камин....
Дом в Черноморском с огромным участком
3
1
46+32 м2
1900 м
3 300 000

Дом в Черноморском с огромным участком

Продаётся дом по ул. Садовая. Земельный участок 13,35 сотки (по факту, на заднем дворе, целое...
7 соток со всеми коммуникациями не далеко от пляжа
ИЖС
7
850 м
1 150 000

7 соток со всеми коммуникациями не далеко от пляжа 7 сот.

Участок 7 соток ИЖС, почти квадратной формы. Свет, газ, центральный водопровод по границе участка. Получены...

Агентство недвижимости в Черноморском