Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.
Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?
Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.
Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.
Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.
Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.