Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
7 000 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок на первой линии в СТ Кипарис Черноморское Крым
1 800 000
Участок в Межводном на первой линии
7 000 000

Участок в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
48 соток в Оленёвке
4 300 000

48 соток в Оленёвке

Оленевка , ИЖС , кол-во соток: 48
Окунёвка-Громово
5 000 000

Окунёвка-Громово

Окунёвка , ПАИ , кол-во соток: 8320

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.

Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?

Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.

Полученные данные с Росреестра необходимо сравнить с данными об объекте недвижимости, предоставляемые продавцом.

Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.

Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.

В будущем данная сделка купли-продажи может быть легко оспорена и признана недействительной, потому что продавец будучи на учете в указанных диспансерах считается недееспособным и без официального опекуна не может совершать какие-либо правомерные действия.

Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.

Наши предложения по недвижимости в Крыму

2
1
35,1 м2
м

Дом в Оленевке

Участок в Межводном
ИЖС
20
230 м
2 000 000

Участок в Межводном 20 сот.

Продаётся участок в Межводном Черноморский район Республика Крым. Земельный учаток 20 соток в 230 метров...
Дача в СНТ
2
3
125 м2
5
200 м
4 100 000

Дача в СНТ "Кипарис" на берегу моря

Продаётся дачный сруб в СТ "Кипарис" в 200 метрах от открытого моря, видовое, энергетически сильное...
Большая квартира в Новосельском
3 комнатная
79,9 м2
1 / 2
2000 м
3 200 000

Большая квартира в Новосельском

Продаётся просторная, не стандартной планировки квартира (планировка прилагается). Общая площадь 79,9 кв.м. + крыльцо. Кухня...
Участок с недостроем в СТ Бриз
СНТ
6
1800 м
700 000

Участок с недостроем в СТ Бриз 6 сот.

СНТ "Бриз", 6 соток земли + недострой на участке. Коробка 7х7 + 14 блоков фбс...
Дом по ул. Павленко
4
2
75 м2
1500 м
1 400 000

Дом по ул. Павленко

В пгт Черноморское по улице Павленко продаётся два дома: одноэтажный 23,9 кв.м. - 1963 года...

Агентство недвижимости в Черноморском