Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
2 200 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 300 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 600 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Участок на первой линии в Черноморском
999 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Как проверить собственника, владельца объекта недвижимости?

Проверка владельца недвижимости является важной частью в подготовке к сделке купли-продажи и даже решающей. Ведь если владелец жилья таковым не является или имеет определенные ограничения, то заключенная с ним сделка в лучшем случае может быть признана недействительной.

Как же нужно совершать проверку владельца недвижимости?

Первое, что может сделать любой человек - это проверить объект недвижимости на сайте Росреестра - главном информационном ресурсе об объектах российской недвижимости. Воспользовавшись разделом сайта "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь вы можете получить данные о кадастровом номере, зная адрес объекта. Еще можно проверить не продавался ли ранее данный объект в разделе "Права/ограничения". Но нужно учитывать то, что информация в Росреестре не отображает мгновенные изменения. Задержка в обновлении информации может составлять 2 недели, поэтому нельзя исключать вероятность продажи недвижимости в это время.

Полученные данные с Росреестра необходимо сравнить с данными об объекте недвижимости, предоставляемые продавцом.

Также проверяем паспорт владельца, проверяем его прописку. Если владелец не прописан в продаваемом объекте, то просим предоставить справку с места жительства о всех прописанных членах семьи. Проверяем справку на подлинность. Специалист по недвижимости с опытом без всякого труда сможет определить её подлинность.

Затем идет проверка на месте, как говориться " в поле". Нужно пройтись по соседям, поговорить с ними о продаваемой квартире, ее владельце. Если ранее за хозяином квартиры наблюдались дебоши, пьянки, или видели его с подозрительными друзьями, то скорее эти факты будут озвучены. В таком случае делать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер просто необходимо. Если вдруг подтверждается, что собственник стоит на учете, то лучше не связываться с данным объектом недвижимости.

В будущем данная сделка купли-продажи может быть легко оспорена и признана недействительной, потому что продавец будучи на учете в указанных диспансерах считается недееспособным и без официального опекуна не может совершать какие-либо правомерные действия.

Для проверки собственника недвижимости лучше привлекать опытных юристов и риелторов, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий и мошеннических действий недобросовестных продавцов. Риелторы агентства недвижимости Тарханкут - Сервис готовы вам помочь и взяться за ведение и сопровождение сделок с недвижимостью.

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Дом-дача на берегу моря в Черноморском
2
10
436 м2
12
200 м
5 800 000

Дом-дача на берегу моря в Черноморском

Продается дом-дача в СОТ Кипарис участок 12 соток. На участке дом, номера для отдыхающих, недостроенная...
Участок под жилищное строительство в Черноморском Крым
ИЖС
9,43
850 м
2 800 000

Участок под жилищное строительство в Черноморском Крым 9,43 сот.

Продается земельный участок под жилищное строительство. Разрешённое использование земли: ИЖС. 9,43 сотки земли (договор аренды...
Земля в Межводном
ИЖС
10
800 м
450 000

Земля в Межводном 10 сот.

ул. С. Королёва, 10 соток земли. находится в 800 метрах от скального берега с пологим...
Участок в Черноморском 350 метров от пляжа
ИЖС
10
386 м
2 600 000

Участок в Черноморском 350 метров от пляжа 10 сот.

Продаётся земельный участок в 350 метрах от центрального, песчаного пляжа. 10 соток по документам, по факту...
Участок в Межводном купить в Крыму
ИЖС
9,6
307 м
850 000

Участок в Межводном купить в Крыму 9,6 сот.

Купить участок размером 9,6 сотки по ул. Гайдукова в Межводном рядом с морем. Точка подключения...
Участок в Черноморском в СТ
СНТ
6
2400 м
240 000

Участок в Черноморском в СТ "Таврия" 6 сот.

Продаётся уютный участок в СТ "Таврия", 6 соток земли, прямоугольной формы. Свет на границе участка,...

Агентство недвижимости в Черноморском