Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
2 200 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 900 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 600 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии в Черноморском
999 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Поговорим сегодня, на каком основании собственник жилого помещения может выселить из него бывших членов семьи – экс-супруга, сожителя, родителей и совершеннолетних детей.Проживание в квартире совместно с бывшими членами семьи часто является проблемой. А бывшие члены семьи не спешат покупать собственную квартиру или съезжать на съемную и продолжают занимать жил площадь, доставляя неудобства, хотя уже утратили право пользования жилым помещением.

Закон предусматривает процедуру выселения тех, у кого прекратились семейные отношения с собственником. Особенность таких дел в том, что суд должен в каждом конкретном случае учитывать характер родственной связи бывшего члена семьи с собственником и его материальное положение.

Кто является бывшим членом семьи?

В соответствии с ЖК РФ, членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника жилого помещения, а также иные лица, вселенные в качестве таковых собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником, такое лицо признается бывшим членом семьи и утрачивает право пользования жилым помещением. Наиболее актуальна эта проблема для бывших супругов, проживающий в квартире, не являющейся совместно нажитым имуществом.Если бывший супруг отказывается добровольно покинуть жилплощадь, не принадлежащую ему на праве собственности, спор разрешается в суде.

Однако бывший супруг (иной член семьи собственника) не утрачивает право пользования жилым помещением, если на момент приватизации имел равные права пользования с лицом, приватизировавшим данное помещение (ст.19 Федерального закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).В соответствии со ст.35 ЖК РФ собственник обязан установить разумный срок, в течение которого необходимо освободить помещение.

Чтобы подтвердить в суде соблюдение данного условия, бывшему члену семьи соответствующая письменная претензия должна быть вручена под роспись или направлена заказным письмом по почте с описью вложения.

Как подать иск о выселении?

Как же «выписать» человека из квартиры без его согласия? Вопрос все-таки решаемый.

Право на выселение бывшего члена семьи возникает у собственника в силу ч.ч. 4-5 ст.31 и ст. 35 ЖК РФ.

Исковое заявление о выселении подается в районный суд с уплатой госпошлины в размере 200 рублей. Сначала следует указать ФИО собственника и адрес жилого помещения, где он проживает вместе с бывшим членом семьи. Право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами. Поскольку суд должен установить, является ли выселяемый бывшим членом семьи, необходимы сведения о том, когда был вселен ответчик в качестве члена семьи и на каких основаниях его можно считать таковым (подтверждается свидетельством о браке или о рождении и фактом совместного проживания), а также когда семейные отношения были прекращены и в силу каких причин. В отношении всех членов семьи, кроме супруга, детей и родителей, собственник должен подтвердить, что они проживают с ним именно как члены семьи, а не временно, по договору найма и т. д. (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14).Поскольку ответчик в установленный истцом срок добровольно помещение не покинул либо продолжает им пользоваться, необходимо указать, что он подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.

Что нужно доказывать в суде?

Право пользования жилым помещением собственника прекращается для бывших членов его семьи в следующих случаях:

  • в отношении супруга – после расторжения брака или признания брака недействительным;
  • в отношении детей и родителей — в связи со сменой постоянного места жительства.
Все прочие обстоятельства не могут свидетельствовать о прекращении отношений с указанными членами семьи. Такие доводы, как отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие заботы членов семьи друг о друге, временное проживание в другом помещении и прочее должны учитываться судом, но не могут быть достаточными для принятия решения о выселении (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14). Однако в отношении иных членов семьи, а также сожителей, подобные доводы в совокупности могут иметь решающее значение. В суде в качестве подтверждения.

Следующая статья: Резиденты и нерезиденты, различия и особенности при уплате налога

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Недострой в Межводном на первой линии
На первой линии
ИЖС
18,6
100 м
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии 18,6 сот.

Продается земельный участок с недостроем в Межводном. Недострой пансионата (первый этаж) 315 кв.м., проект на...
Купить Пансионат в с. Оленевка Крым
3
9
520 м2
17
1500 м
25 000 000

Купить Пансионат в с. Оленевка Крым

Продается пансионат в c Оленевке. Западный Крым, мыс Тарханкут, славится самой чистой водой на побережье, мекка...
Участок в Черноморском на первой линии в СТ Кипарис
На первой линии
СНТ
10
100 м
2 300 000

Участок в Черноморском на первой линии в СТ Кипарис 10 сот.

Продаётся земельный участок на первой линии от моря, в садовом обществе "Кипарис", 10 соток +...
Купить квартиру в Черноморском
1 комнатная
41,5 м2
2 / 5
1600 м
2 090 000

Купить квартиру в Черноморском

Продается квартира однокомнатная по ул. Димитрова, 2/5 в п Черноморское Западный Крым. Общая площадь 41,5 кв.м....
Участок в с. Владимировка
ИЖС
10
3900 м
490 000

Участок в с. Владимировка 10 сот.

10 соток земли в селе Владимировка, Черноморского района. Участок прямоугольной формы, в 30 метрах от...
Дом под чистовую отделку с панорамным видом на море
4
2
110 м2
1200 м
3 300 000

Дом под чистовую отделку с панорамным видом на море

Продается 2-х этажный дом 110 м2 с участком 8 сот ИЖС в курортном поселке Черноморское....

Агентство недвижимости в Черноморском