Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
2 200 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 000 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 600 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Участок на первой линии в Черноморском
1 350 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Поговорим сегодня, на каком основании собственник жилого помещения может выселить из него бывших членов семьи – экс-супруга, сожителя, родителей и совершеннолетних детей.Проживание в квартире совместно с бывшими членами семьи часто является проблемой. А бывшие члены семьи не спешат покупать собственную квартиру или съезжать на съемную и продолжают занимать жил площадь, доставляя неудобства, хотя уже утратили право пользования жилым помещением.

Закон предусматривает процедуру выселения тех, у кого прекратились семейные отношения с собственником. Особенность таких дел в том, что суд должен в каждом конкретном случае учитывать характер родственной связи бывшего члена семьи с собственником и его материальное положение.

Кто является бывшим членом семьи?

В соответствии с ЖК РФ, членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника жилого помещения, а также иные лица, вселенные в качестве таковых собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником, такое лицо признается бывшим членом семьи и утрачивает право пользования жилым помещением. Наиболее актуальна эта проблема для бывших супругов, проживающий в квартире, не являющейся совместно нажитым имуществом.Если бывший супруг отказывается добровольно покинуть жилплощадь, не принадлежащую ему на праве собственности, спор разрешается в суде.

Однако бывший супруг (иной член семьи собственника) не утрачивает право пользования жилым помещением, если на момент приватизации имел равные права пользования с лицом, приватизировавшим данное помещение (ст.19 Федерального закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).В соответствии со ст.35 ЖК РФ собственник обязан установить разумный срок, в течение которого необходимо освободить помещение.

Чтобы подтвердить в суде соблюдение данного условия, бывшему члену семьи соответствующая письменная претензия должна быть вручена под роспись или направлена заказным письмом по почте с описью вложения.

Как подать иск о выселении?

Как же «выписать» человека из квартиры без его согласия? Вопрос все-таки решаемый.

Право на выселение бывшего члена семьи возникает у собственника в силу ч.ч. 4-5 ст.31 и ст. 35 ЖК РФ.

Исковое заявление о выселении подается в районный суд с уплатой госпошлины в размере 200 рублей. Сначала следует указать ФИО собственника и адрес жилого помещения, где он проживает вместе с бывшим членом семьи. Право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами. Поскольку суд должен установить, является ли выселяемый бывшим членом семьи, необходимы сведения о том, когда был вселен ответчик в качестве члена семьи и на каких основаниях его можно считать таковым (подтверждается свидетельством о браке или о рождении и фактом совместного проживания), а также когда семейные отношения были прекращены и в силу каких причин. В отношении всех членов семьи, кроме супруга, детей и родителей, собственник должен подтвердить, что они проживают с ним именно как члены семьи, а не временно, по договору найма и т. д. (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14).Поскольку ответчик в установленный истцом срок добровольно помещение не покинул либо продолжает им пользоваться, необходимо указать, что он подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.

Что нужно доказывать в суде?

Право пользования жилым помещением собственника прекращается для бывших членов его семьи в следующих случаях:

  • в отношении супруга – после расторжения брака или признания брака недействительным;
  • в отношении детей и родителей — в связи со сменой постоянного места жительства.
Все прочие обстоятельства не могут свидетельствовать о прекращении отношений с указанными членами семьи. Такие доводы, как отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие заботы членов семьи друг о друге, временное проживание в другом помещении и прочее должны учитываться судом, но не могут быть достаточными для принятия решения о выселении (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14). Однако в отношении иных членов семьи, а также сожителей, подобные доводы в совокупности могут иметь решающее значение. В суде в качестве подтверждения.

Следующая статья: Резиденты и нерезиденты, различия и особенности при уплате налога

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Купить Дачу полутороуровневую в Черноморском
1
2
35 м2
5
2000 м
680 000

Купить Дачу полутороуровневую в Черноморском

Продам дачу в СОТ «Тарханкут» п Черноморское,земельный участок 5 соток земли, рядом есть ещё 5...
Участок в Черноморском ровный
ИЖС
8
200 м
1 850 000

Участок в Черноморском ровный 8 сот.

Продается земельный участок в Черноморском. 8 соток земли, ровный, по периметру застроенный соседями. Участок в...
Капитальный дом современной постройки в Черноморском
5
2
405 м2
620 м
14 500 000

Капитальный дом современной постройки в Черноморском

Продается земельный участок с домом современной постройки 10 соток. Капитальный, очень прочный, современной постройки дом,...
Земельный участок в Новосельском Крым
ИЖС
18
1300 м
1 250 000

Земельный участок в Новосельском Крым 18 сот.

Продаётся земельный участок 18 сотки под ИЖС. Свет, газ, вода на расстоянии 25 метров, асфальтированный...
Участок в Черноморском
ИЖС
13,33
900 м
1 550 000

Участок в Черноморском 13,33 сот.

Участок 13,33 сотки, не стандартной конфигурации. Фасадной стороной выходит на центральный пляж, вид на море ни...
Участок в Межводном
На первой линии
ИЖС
12
100 м
1 450 000

Участок в Межводном 12 сот.

Продается участок в с. Межводное, ул. Приморская. Берег каменисто-песчаный. Участок 12 соток, 100 метров от...

Агентство недвижимости в Черноморском