Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
9 900 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
48 соток в Оленёвке
9 900 000

48 соток в Оленёвке

Оленевка , ИЖС , кол-во соток: 24
Окунёвка-Громово
5 000 000

Окунёвка-Громово

Окунёвка , ПАИ , кол-во соток: 8320
8,23 ГА между Окунёвкой и Громово
5 000 000

8,23 ГА между Окунёвкой и Громово

Окунёвка , ПАИ , кол-во соток: 8320
7 га в Громово
7 000 000

7 га в Громово

Громово , СНТ , кол-во соток: 1000

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Поговорим сегодня, на каком основании собственник жилого помещения может выселить из него бывших членов семьи – экс-супруга, сожителя, родителей и совершеннолетних детей.Проживание в квартире совместно с бывшими членами семьи часто является проблемой. А бывшие члены семьи не спешат покупать собственную квартиру или съезжать на съемную и продолжают занимать жил площадь, доставляя неудобства, хотя уже утратили право пользования жилым помещением.

Закон предусматривает процедуру выселения тех, у кого прекратились семейные отношения с собственником. Особенность таких дел в том, что суд должен в каждом конкретном случае учитывать характер родственной связи бывшего члена семьи с собственником и его материальное положение.

Кто является бывшим членом семьи?

В соответствии с ЖК РФ, членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника жилого помещения, а также иные лица, вселенные в качестве таковых собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником, такое лицо признается бывшим членом семьи и утрачивает право пользования жилым помещением. Наиболее актуальна эта проблема для бывших супругов, проживающий в квартире, не являющейся совместно нажитым имуществом.Если бывший супруг отказывается добровольно покинуть жилплощадь, не принадлежащую ему на праве собственности, спор разрешается в суде.

Однако бывший супруг (иной член семьи собственника) не утрачивает право пользования жилым помещением, если на момент приватизации имел равные права пользования с лицом, приватизировавшим данное помещение (ст.19 Федерального закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).В соответствии со ст.35 ЖК РФ собственник обязан установить разумный срок, в течение которого необходимо освободить помещение.

Чтобы подтвердить в суде соблюдение данного условия, бывшему члену семьи соответствующая письменная претензия должна быть вручена под роспись или направлена заказным письмом по почте с описью вложения.

Как подать иск о выселении?

Как же «выписать» человека из квартиры без его согласия? Вопрос все-таки решаемый.

Право на выселение бывшего члена семьи возникает у собственника в силу ч.ч. 4-5 ст.31 и ст. 35 ЖК РФ.

Исковое заявление о выселении подается в районный суд с уплатой госпошлины в размере 200 рублей. Сначала следует указать ФИО собственника и адрес жилого помещения, где он проживает вместе с бывшим членом семьи. Право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами. Поскольку суд должен установить, является ли выселяемый бывшим членом семьи, необходимы сведения о том, когда был вселен ответчик в качестве члена семьи и на каких основаниях его можно считать таковым (подтверждается свидетельством о браке или о рождении и фактом совместного проживания), а также когда семейные отношения были прекращены и в силу каких причин. В отношении всех членов семьи, кроме супруга, детей и родителей, собственник должен подтвердить, что они проживают с ним именно как члены семьи, а не временно, по договору найма и т. д. (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14).Поскольку ответчик в установленный истцом срок добровольно помещение не покинул либо продолжает им пользоваться, необходимо указать, что он подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.

Что нужно доказывать в суде?

Право пользования жилым помещением собственника прекращается для бывших членов его семьи в следующих случаях:

  • в отношении супруга – после расторжения брака или признания брака недействительным;
  • в отношении детей и родителей — в связи со сменой постоянного места жительства.
Все прочие обстоятельства не могут свидетельствовать о прекращении отношений с указанными членами семьи. Такие доводы, как отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие заботы членов семьи друг о друге, временное проживание в другом помещении и прочее должны учитываться судом, но не могут быть достаточными для принятия решения о выселении (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14). Однако в отношении иных членов семьи, а также сожителей, подобные доводы в совокупности могут иметь решающее значение. В суде в качестве подтверждения.

Следующая статья: Резиденты и нерезиденты, различия и особенности при уплате налога

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Дача из дикого камня в СТ
2
4
96 м2
5
300 м
3 950 000

Дача из дикого камня в СТ "Кипарис"

Продаётся дача на берегу моря, в очень живописном месте, в пгт. Черноморское. Земельный участок 5...
Пансионат + дом не далеко от пляжа
1
10+
520 м2
19,4
980 м
23 000 000

Пансионат + дом не далеко от пляжа

Продаётся новый жилой дом общей площадью 197 кв.м. с земельным участком 19,4 сотки. Общая площадь...
Дом в Новосельском на Пионерской
3
1
118 м2
1600 м
2 850 000

Дом в Новосельском на Пионерской

В селе Новосельское, Черноморского района, Республики Крым продаётся недостроенный дом. Земельный участок под ИЖС -...
Участок в Оленевке по ул. Крымской
ИЖС
15
1250 м
880 000

Участок в Оленевке по ул. Крымской 15 сот.

14,5 соток ИЖС. Свет 150 метров. Море 1250 метров.
25 соток в селе Громово
ИЖС
25
1480 м
1 750 000

25 соток в селе Громово 25 сот.

В селе Громово, Черноморского района Крыма продаётся 25 соток земли под ИЖС. Конфигурация примерно 60х40...
48 соток в Оленёвке
На первой линии
ИЖС
24
600 м
9 900 000

48 соток в Оленёвке 24 сот.

В селе Оленевка продаются два смежных участка по 24 сотки каждый, можно разделить до 12...

Агентство недвижимости в Черноморском