48 соток в Оленёвке
9 900 000.00

48 соток в Оленёвке

Оленевка , ИЖС , кол-во соток: 24
Окунёвка-Громово
5 000 000.00

Окунёвка-Громово

Окунёвка , ПАИ , кол-во соток: 8320
8,23 ГА между Окунёвкой и Громово
5 000 000.00

8,23 ГА между Окунёвкой и Громово

Окунёвка , ПАИ , кол-во соток: 8320
2 га в Громово
7 500 000.00

2 га в Громово

Громово , СНТ , кол-во соток: 1000
Участок на первой линии в Межводном
5 900 000.00

Участок на первой линии в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 14

Проблема наложения (пересечения) границ земельных участков друг на друга в Крыму

Проблема наложения (пересечения) границ земельных участков друг на друга в Крыму

Что такое наложение одного земельного участка на другой и что делать если у вас настигла такая участь. Куда бежать и какие могут быть последствия от несоответствия границ земельных участков, кто будет нести дополнительные затраты, и как можно сэкономить - обо всем этом мы расскажем в нашей статье и поможем вам не растеряться.

Что такое наложение участков друг на друга?

Наложение одного земельного участка на другой - это событие, когда возникают проблемы с определением границ земельных участков Наложение земельных участков друг на друга в Крыму, как и в других регионах Российской Федерации, является следствием некорректной работы, ошибок инженеров землеустроителей и не правильно проведенным или отсутствующим межеванием. В Крыму наложение участков друг на друга - наследие землеустроительных организации в украинскую бытность. Наложение границ может быть как физическим (например сосед самовольно захватил часть территории, и дальнейшие участки нарезались с ошибкой), так и формальным, когда кадастровая ошибка существует только в документах. Как бы то ни было, а исправлять данную ошибку придется, так как происходит нарушение сведений, внесенных в Росреестр, возможны нарушения имущественных прав соседей или ущемление собственных.

Какие действия предпринимать при обнаружении наложения земельных участков?

Все действия гражданина регламентируются законодательством РФ. Если вы выявили наложение границ своего земельного участка, то необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением на имя начальника местного отделения Службы кадастра и картографии и запросить проверку сведений об участке. Через 5 рабочих дней должностное лицо обязано выдать ответ о статусе заявления. Заявление будет или принято к рассмотрению или отклонено.

Если проблема выявлена в процессе оформления кадастровой документации, регистрирующий орган может самостоятельно выявить ошибку и исправить её, на уровне полномочий и установленных компетенций.

Росреестр исправляет нарушения только в рамках своей компетенции, регламентируемой Законом о ГКН № 221-ФЗ, от 24.07.07 г. Все остальные случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, если владелец земельного участка, чьи ошибочные сведения о границах мешают использовать средства недвижимости другим гражданам отказывается в добровольном порядке внести изменения в ГКН. Тогда граждане, чьи интересы ущемляются, могут смело обращаться в суд с требованием решить данный вопрос. Все понесенные затраты должна будет возмещать виновная сторона.

Как можно упростить и удешевить процедуру исправления кадастровых ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков?

Отметим еще раз, что Госкомрегистр в праве самостоятельно исправлять только дублирующиеся сведения. Все остальные изменения вносятся на основание заявления и предоставленных документов в порядке, регулируемом законодательством РФ.

Один из способов удешевления исправления кадастровых ошибок - это комплексные кадастровые работы, которые проводятся на определенной территории и затрагивают все земельные участки, входящие в данную территорию. Осуществляться такие работы будут по заказу органов местного самоуправления и финансироваться из бюджета. В Крыму комплексные кадастровые мероприятия запланированы на 2018 год

Источник: Моя недвижимость, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Следующая статья: Жив ли продавец?

Наши предложения по недвижимости в Крыму

30 соток земли в СТ
СНТ
30
150 м
1 850 000.00

30 соток земли в СТ "Кипарис" 30 сот.

Продаётся 3 смежных участка в СТ "Кипарис", на 2-ой линии от моря. Продаются, как вместе,...
Пансионат + дом из сруба в Межводном
2
10+
300 м2
12,31
700 м
11 000 000.00

Пансионат + дом из сруба в Межводном

Жилой дом с земельным участком, с. Межводное Черноморского р-на, ул. Октябрьская, дом 43. Объект недвижимости расположен...
8,23 ГА между Окунёвкой и Громово
На первой линии
ПАИ
8320
100 м
5 000 000.00

8,23 ГА между Окунёвкой и Громово 8320 сот.

Участок 8,23 га на первой линии у моря. (100 метров). Земля с/х назначения. Линия электро...
31 сотка в Окунёвке на 2 линии
ИЖС
31
210 м
4 600 000.00

31 сотка в Окунёвке на 2 линии 31 сот.

Продается земельный участок 31 сотка, два права собственности (25+6). Разрешённое использование земли: ИЖС. Участок находится...
Участок в Межводном на Тарханкутской
ИЖС
10 м
850 000.00

Участок в Межводном на Тарханкутской сот.

с. Межводное, ул. Тарханкутская. Участок 10 соток - ИЖС. До скального берега 700 метров, до...
Дача в СНТ Тарханкут
1
2
90 м2
5
1600 м
2 800 000.00

Дача в СНТ Тарханкут

Агентство недвижимости в Черноморском