Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
4 900 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок на первой линии в СТ Кипарис Черноморское Крым
1 400 000
Участок в Межводном на первой линии
1 700 000

Участок в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 6,6
Проезд Западный , первая линия
1 300 000

Проезд Западный , первая линия

Черноморское , ИЖС , кол-во соток: 8,16
Участок в Межводном на первой линии
7 000 000

Участок в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20

Проблема наложения (пересечения) границ земельных участков друг на друга в Крыму

Проблема наложения (пересечения) границ земельных участков друг на друга в Крыму

Что такое наложение одного земельного участка на другой и что делать если у вас настигла такая участь. Куда бежать и какие могут быть последствия от несоответствия границ земельных участков, кто будет нести дополнительные затраты, и как можно сэкономить - обо всем этом мы расскажем в нашей статье и поможем вам не растеряться.

Что такое наложение участков друг на друга?

Наложение одного земельного участка на другой - это событие, когда возникают проблемы с определением границ земельных участков Наложение земельных участков друг на друга в Крыму, как и в других регионах Российской Федерации, является следствием некорректной работы, ошибок инженеров землеустроителей и не правильно проведенным или отсутствующим межеванием. В Крыму наложение участков друг на друга - наследие землеустроительных организации в украинскую бытность. Наложение границ может быть как физическим (например сосед самовольно захватил часть территории, и дальнейшие участки нарезались с ошибкой), так и формальным, когда кадастровая ошибка существует только в документах. Как бы то ни было, а исправлять данную ошибку придется, так как происходит нарушение сведений, внесенных в Росреестр, возможны нарушения имущественных прав соседей или ущемление собственных.

Какие действия предпринимать при обнаружении наложения земельных участков?

Все действия гражданина регламентируются законодательством РФ. Если вы выявили наложение границ своего земельного участка, то необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением на имя начальника местного отделения Службы кадастра и картографии и запросить проверку сведений об участке. Через 5 рабочих дней должностное лицо обязано выдать ответ о статусе заявления. Заявление будет или принято к рассмотрению или отклонено.

Если проблема выявлена в процессе оформления кадастровой документации, регистрирующий орган может самостоятельно выявить ошибку и исправить её, на уровне полномочий и установленных компетенций.

Росреестр исправляет нарушения только в рамках своей компетенции, регламентируемой Законом о ГКН № 221-ФЗ, от 24.07.07 г. Все остальные случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, если владелец земельного участка, чьи ошибочные сведения о границах мешают использовать средства недвижимости другим гражданам отказывается в добровольном порядке внести изменения в ГКН. Тогда граждане, чьи интересы ущемляются, могут смело обращаться в суд с требованием решить данный вопрос. Все понесенные затраты должна будет возмещать виновная сторона.

Как можно упростить и удешевить процедуру исправления кадастровых ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков?

Отметим еще раз, что Госкомрегистр в праве самостоятельно исправлять только дублирующиеся сведения. Все остальные изменения вносятся на основание заявления и предоставленных документов в порядке, регулируемом законодательством РФ.

Один из способов удешевления исправления кадастровых ошибок - это комплексные кадастровые работы, которые проводятся на определенной территории и затрагивают все земельные участки, входящие в данную территорию. Осуществляться такие работы будут по заказу органов местного самоуправления и финансироваться из бюджета. В Крыму комплексные кадастровые мероприятия запланированы на 2018 год

Источник: Моя недвижимость, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Следующая статья: Жив ли продавец?

Наши предложения по недвижимости в Крыму

Просторная, светлая квартира в Черноморском Крым
3 комнатная
74,1 м2
3 / 5
1500 м
3 300 000

Просторная, светлая квартира в Черноморском Крым

ул. Димитрова 3/5 Общая площадь 74,1 кв.м., жилая 41,1 кв.м., кухня 12, 9 кв.м. Центральное...
Отель на берегу моря в Черноморском
3
10+
300 м2
4
100 м
12 500 000

Отель на берегу моря в Черноморском

Продажа 3-х этажного пансионата на 10 номеров по 30 кв.м. каждый в 1-й линии от...
Дом в Черноморском 80% готовности
5
2
233 м2
920 м
5 500 000

Дом в Черноморском 80% готовности

Продаётся капитальный, красивый дом в Черноморском на 80% готовности. Общая площадь 233 кв.м., жилая 84...
Не дорогой участок в Межводном
ИЖС
10
1000 м
315 000

Не дорогой участок в Межводном 10 сот.

10 соток, ИЖС. Российское право, межевание. До моря 1200 метров. До коммуникаций (свет, газ) 1000...
Участки в Межводном в центре села
ИЖС
5,8
360 м
1 150 000

Участки в Межводном в центре села 5,8 сот.

Продаётся несколько земельных участков в самом центре села Межводное. Участки по 5,8 и по 7,7...
Участок в Оленевке на Ленина
ИЖС
32
1400 м
10 300 000

Участок в Оленевке на Ленина 32 сот.

В селе Оленевка по улице Ленина продаются два смежных земельных участка общим размером 32 сотки...

Агентство недвижимости в Черноморском