Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым
1 200 000

Участок на первой линии в с. Окунёвка Крым

Окунёвка , ЛКХ , кол-во соток: 100
Участок в Марьино Крым на первой линии
2 000 000

Участок в Марьино Крым на первой линии

Марьино , ЛКХ , кол-во соток: 200
Недострой в Межводном на первой линии
4 700 000

Недострой в Межводном на первой линии

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 18,6
Участок на первой линии от моря в Межводном
2 600 000

Участок на первой линии от моря в Межводном

Межводное , ИЖС , кол-во соток: 20
Участок на первой линии в Черноморском
1 350 000

Участок на первой линии в Черноморском

Черноморское , СНТ , кол-во соток: 5,2

Новости Недвижимости в Крыму

Новшества на рынке недвижимости в 2017 году

Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. 2017-й исключением не станет. Поправки в закон о дольщиках, кадастровая реформа, новый статус машиномест, но главное, масштабная перестройка системы учета и регистрации объектов. Так или иначе, изменения затронут всех участников рынка – от потенциальных покупателей жилья до работников гос структур.

Так, с 1 января 2017 года вступит в силу федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он завершит целую череду реформ по объединению процессов кадастрового учета и оформлению прав, начавшуюся в стране еще 10 лет назад.

Главное новшество – формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него войдут все сведения, которые сегодня содержатся в госкадастре и ЕГРП. В итоге Росреестр полностью заменит кадастровую палату, и население сможет подавать одно общее заявление (а не два разных как сейчас) на обе процедуры. Причем без какой-либо территориальной привязки к расположению объекта. Иными словами, если вы живете в Москве и купили квартиру в Сочи, ехать туда для регистрации прав больше не придется: документы примут в любом удобном отделении МФЦ или Росреестра столицы.

Сроки обработки заявок 218-ФЗ сократит почти в два раза. Так, постановка объекта на учет займет 5 рабочих дней, регистрация права – 7, одновременное проведение процедур – не более 10. Получить выписку удастся за 3 дня. Усилится и защита от мошенников. К примеру, из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто-то подаст заявление, касающееся его недвижимости.

По новому закону у юрлиц перестанут требовать учредительные документы – с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС.

Зато оформить в собственность дачу, баню или гараж теперь окажется куда труднее. Вместо составления декларации о создании объекта, владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет.

Кроме того, со следующего года начнет действовать закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Документ, по сути, вводит гос монополию на процедуру. Если сейчас кадастровую стоимость недвижимости определяют независимые специалисты, то с 1 января этим должны заниматься исключительно бюджетные учреждения. Они будут создаваться на уровне субъектов, работать по единой федеральной методике (ее пока нет), и помимо проведения оценки принимать жалобы на свои же ошибки. Тем самым власти надеются сократить количество «брака» при формировании налоговой базы. Изменится и порядок оспаривания кадастровой цены. Теперь не только граждане, но и юридические лица смогут сразу идти в суд, не обращаясь предварительно в комиссию при Росреестре. Более того, регионы получат право самостоятельно решать – создавать им такую комиссию или нет. Периодичность самих расчетов не изменится: не чаще, чем раз в три года и не реже, чем раз в пять лет. Вне плана показатели пересмотрят в том случае, когда рынок недвижимости упадет на 30% и более к дате последней оценки.

А вот многолетней эпопее с корректировкой 214-ФЗ до завершения далеко.

«В наступающем году в силу вступит уже 13-я редакция закона о долевом строительстве», – отмечает Олег Сухов. Правда с 1 января начнет действовать только часть норм, остальные заработают в июле.

В числе важнейших январских изменений – создание компенсационного фонда. Он будет формироваться за счет отчислений девелоперов и фактически заменит не оправдавшее себя обязательное страхование ответственности, которое власти ввели в 2014 году. Размер взноса составит до 1% от заявленной стоимости строительства жилья. Предполагается, что при банкротстве компании, собранные деньги пойдут на достройку проблемных домов. Избежать допрасходов не удастся: с 2017-го Росреестр будет регистрировать

договоры долевого участия по новым объектам только после того, как застройщик полностью рассчитается с фондом. Однако если хотя бы один ДДУ окажется застрахованным до 1 января, весь дом продолжит строиться по старой схеме.

Крымские риски при покупке бывшей в ипотеке недвижимости

Для покупателей существуют риски при оформлении крымской недвижимости, которая была в ипотеке украинского банка, несмотря на полное погашение задолженности. Уже сейчас есть владельцы, которые приобрели и оформили по законам РФ недвижимость в Крыму и Севастополе, а после получили письмо из Крымреестра о наличии обременения на их объект.

«Да, предыдущий владелец брал кредит в украинском банке, добросовестно его погасил (до или после референдума), продал без обременений и запретов. Новый владелец вынужден искать эти сведения и доказывать, что чей-то кредит погашен. Не исключена поездка в Украину для получения необходимых сведений о погашении кредита из Украинского госреестра недвижимости, а Нотариальная палата Крыма и Севастополя, вносившая сведения о ипотеках, теперь рекомендует сходить в суд для признания чужого договора ипотеки исполненным».

Риелторы рекомендуют при покупке недвижимости, ранее бывшей в ипотеке, запастись документами продавца о его погашении. Особенно это касается кредитов, погашенных в Украине после референдума.

«Хочу успокоить покупателей тем, что купить недвижимость, находящуюся в ипотеке у украинского банка, на сегодняшний день не представляется возможным. В Крымреестре имеются сведения из ЕГРП о запрете на переход права по таким объектам. А если эти сведения в ЕГРП еще не поступили, то регистратор при регистрации вашего права делает запрос в Нотариальную палату Крыма или Севастополя о наличии или отсутствии обременений. Это одна из причин приостановки при регистрации прав по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме».

Надо ли платить украинским банкам долги?

Гасить долги украинским банкам Крымчанам необходимо, однако стоит получить консультацию в Фонде защиты вкладчиков о том как это сделать. Существует Закон «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих в Крыму и Севастополе, перед украинскими банками».

«Действие закона распространяется на долги заемщиков перед украинскими банками, прекратившими работу в Крыму после его присоединения к России. Согласно документу, требовать долги от Крымчан смогут только российские кредитные организации и юрлица, представившие доказательства приобретения прав требования по соответствующим кредитным договорам либо права требовать погашения задолженности, возникшей из таких договоров».

По информации крымских властей, задолженность по кредитам перед украинскими банками, имеют около 350 тысяч Крымчан.

Дачная амнистия под ИЖС возвращается

2 ноября 2016 года в Государственном Совете Республики Крым зарегистрирован законопроект №1062/30-10 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусматривающий возможность оформления права собственности граждан на объекты индивидуального жилищного строительства в порядке, аналогичном существовавшему до 3 июля 2016 года.

Законопроект внесен Аксеновым и скорее всего будет проголосован на ближайшем ноябрьском заседании парламента.

  • Сегодня, в профильном комитете законопроект поддержан.
  • Таким образом, "дачная амнистия" для ИЖС ВОЗВРАЩАЕТСЯ!

Крымским дачникам дали один год на оформление земли

Дачным кооперативам и садоводческим товариществам Крыма отводят один год на оформление земельных участков. С января 2018 года в силу вступят новые нормы федерального законодательства, и оформить землю в упрощенном порядке станет еще сложнее.

На заседании комитета Госсовета Крыма по имущественным и земельным вопросам был представлен проект закона об особенностях предоставления земельных участков садоводческим, огородническим и дачным объединениям на территории республики. По словам главы комитета Евгении Добрыни, работа над проектом шла боле полугода. «Наши дачники и садоводы столкнулись с серьезными проблемами, было принято решение создать рабочую группу, – напомнила она. – Выявлены серьезные проблемы, и без внесения изменений в республиканское законодательство их никак не решить». Проблемы возникли у садовых товариществ, которые не прошли перерегистрацию по российскому законодательству и теперь членам таких объединений невозможно доказать правопреемственность документов.

Еще одна проблемная категория – товарищества и кооперативы, образованные еще во времена СССР, но не оформившие земельные акты. «Процесс, конечно, будет сложный, – отметила Добрыня. – Выявятся какие-то моменты, и закон будет нужно дополнять». Законопроект предполагает отдельный механизм легализации для каждой проблемной группы. Не прошедшие перерегистрацию садовые, дачные некоммерческие организации подлежат легализации путем подачи пакета документов в специальные комиссии при муниципалитетах, которые еще предстоит организовать. Комиссия устанавливает факт, что члены старого садового товарищества являются членами нового, после чего вопрос выносится в Совмин и признается право на земельный участок.

Вторая группа – садовые объединения, которые давно используют землю, но не имеют полного пакета документов, предоставляют полную информацию о занимаемой площади и количестве членов в муниципальные администрации, которые готовят документы в Совет министров. После регистрации садовые и огороднические товарищества получают землю на 5 лет в безвозмездное пользование, с дальнейшим оформлением в собственность, а дачные – в аренду. «Те, кто зафиксирован, о ком будет информация, только в их отношении будет действовать данный закон», – подчеркнула Добрыня. Она добавила, что законопроект направлен на легализацию действующих объединений. Новые садоводческие товарищества проходят регистрацию в соответствии с законодательством РФ. Законопроект планируется рассмотреть на ближайшем заседании Госсовета в первом чтении.

Напомним, при сборе информации о садовых товариществах министерство имущественных и земельных отношений столкнулось с предоставлением непригодных к работе картографических материалов и приписками фиктивных членов для расширения занятых наделов.

Доверенности разрешили выдавать хоть на сто лет

Чтобы отменить доверенность, достаточно прийти к любому нотариусу и сообщить об этом. Федеральная нотариальная палата утвердила методические рекомендации по удостоверению доверенности. Одно из принципиальных новшеств: теперь человек, выписывающий доверенность, не ограничен сроком. Отныне вера в других людей де-юре не имеет ни границ, ни жестких временных рамок. Закон еще несколько лет назад дал доверенностям власть над временем. До того срок действия доверенности не мог превышать трех лет. Как только время проходило, бумага автоматически теряла силу.

Теперь барьеров нет. Однако на практике возникли сложности: как выписывать долгие доверенности? Как поясняют эксперты, в документе нельзя написать "бессрочно", "до конца света", "пока не погаснет солнце" и что-то в этом духе.

Поэтому нотариусы отказывают гражданам, просившим указать, что доверенность именно что бессрочная. Если же срок действия доверенности не указан, считается, что она выдана сроком на один год.

Из-за того, что граждане подчас не могли разобраться в подобных тонкостях, появлялись условия для возникновения казусов. Но в дальнейшем проблем не будет: специальные рекомендации Федеральной нотариальной палаты детально разъяснили особенности процедуры. Документ поясняет, что в доверенности надо обязательно указывать срок. Но срок может быть любым. То есть нельзя написать "бессрочно", но можно указать "на сто лет".

Часто граждане просят конкретно показать в законе норму, разрешающую любые сроки доверенности. Ответ может показаться парадоксальным: такой нормы нет, но правило действует. Почему? Все просто: раньше в Гражданском кодексе было положение, ограничивавшее тремя годами срок действия доверенностей. Теперь эту норму убрали. Отсутствие ограничения и дает право на любое время.

"Поскольку в гражданском законодательстве не содержится запрета на установление любого срока, в т.ч. большего, чем три года, в этой связи срок может быть предусмотрен любой, - поясняет начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. - Специальной нормы закона на этот счет нет. Действует общеприменимый принцип гражданского законодательства - разрешено все, что не запрещено".

Еще одна новость: появилась так называемая "безотзывная доверенность". Выдать безотзывную доверенность можно только в рамках предпринимательской деятельности, и это действие призвано стать новым способом обеспечения исполнения обязательств.

Например, можно выдать доверенность на управление своей долей в компании или, например, расчетным счетом. Также важно, что с 1 января 2017 года меняются правила отмены доверенностей. Они, прежде всего, упростят и сделают более безопасной практику совершения сделок, где применяются доверенности, хотя и во многих других сферах сыграют позитивную роль. Если раньше гражданин, отменяя доверенность, должен был либо сам бегать, образно выражаясь, по всему свету, чтобы оповестить нужные инстанции об отмене доверенности, теперь достаточно будет прийти к нотариусу и заявить об отмене доверенности. Эти сведения сразу поступают в Реестр отмененных доверенностей, который всем доступен на сайте ФНП 24 часа в сутки. И, согласно закону, на следующий день доверенность считается отмененной.

Любой, кому принесли доверенность, сможет в официальном реестре проверить, действует документ или нет

Все просто и удобно. Любой, кому принесли доверенность, легко сможет проверить в официальном реестре нотариата, действует документ или нет. Если реквизитов доверенности нет в реестре отмененных документов, то в этот день можно, например, совершать сделку - доверенность считается действительной.

"Сведения Реестра, который был создан и ведется Федеральной нотариальной палаты, приобрели публичную силу, - говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. - И это очень полезно для эффективного обеспечения законности и добросовестности в этой сфере, создания для граждан и предпринимателей удобных инструментов для осуществления своих интересов".

Напомним также, что с будущего года для государственных органов Федеральной нот

Меняются ли цены на крымскую недвижимость по мере строительства Керченского моста?

Чем ближе окончание строительства Керченского моста, тем выше цены на недвижимость в Крыму. По мере строительства автомобильного и железнодорожного перехода к России, интерес к крымской недвижимости будет только возрастать, считают многие крымские риелторы.

«Россияне покупают недвижимость в Крыму активно – 35% сделок, и со временем, эта активность будет только возрастать прямо пропорционально их платежеспособности. Однако, стоимость барреля нефти оказывает более существенное влияние на стоимость 1 кв.м или сотки крымской, да и всей российской недвижимости, чем каждый новый метр строящегося моста».

Сейчас цены для москвичей, например, еще приемлемы, хотя разрыв по стоимости московской и крымской недвижимости сокращается. Если сравнивать цены на недвижимость в Москве и Севастополе, то в начале 2014 года квартиры в Москве стоили в 5 раз дороже, чем в Севастополе, а уже в 2016 году уже в 3 раза.

Такая ситуация на руку и украинским продавцам недвижимости, считают риелторы.

«Утешительным бонусом для них является то, что цены на недвижимость в Крыму, после вхождения в состав Российской Федерации, выросли и в любом случае они продадут дороже, чем купили».

А для местных покупателей недвижимости, которые оформляют 57% от всех сделок, более приемлемый вариант приобретения жилья – альтернативные покупки, государственные программы, самые популярные из них – военная ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты, программа «Жилище» и другие.

С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из егрп

С 15 июля государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП

С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав представляет собой документ, который подтверждает факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений (в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи).

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Она может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В России бланк свидетельства о регистрации недвижимости превратился в лист бумаги. Почему?

Новая форма свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. До того свидетельства выдавали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новый документ выглядит как простой лист бумаги, отпечатанный на принтере.

  1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
  2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
  3. При описании субъекта права–физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
  4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
  5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1 111).

«Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но собственников это тревожить не должно, так как право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья. Скоро, а именно с 2017года, бумагооборот останется в прошлом».

Россиян могут заставить продавать жилье, полученное в наследство

В Российской Федерации готовится ряд поправок в Гражданский кодекс, согласно которым наследуемую квартиру следует продать в случае, если умерший владелец завещал квартиру сразу нескольким родным или если – при отсутствии завещания – квартира по закону досталась в наследство долями равноправным родственникам, например братьям.

«В таком случае наследникам будет дано шесть месяцев, чтобы определить единоличного владельца. Иначе же недвижимость должна быть в обязательном порядка продана, а вся сумма от реализации – поделена между наследникам в соответствии с их долями. Сейчас для продажи квартиры необходимо согласие всех наследников. В этом случае некоторые сограждане начинают продавать свои доли и совладельцами становятся уже третьи лица. Или чинят препятствия другим наследникам недвижимости в распоряжении своей долей».

Такое нововведение поможет в будущем избежать множество семейных конфликтов, отмечают риелторы.

Государственная пошлина в российских реалиях Крыма

После марта 2014 года возникло непонимание формата оплата государственной пошлины при оформлении прав на крымскую недвижимость.

Требуется ли оплата государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость, возникших до 21 марта 2014 года?

Не требуется. 1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина не взимается.

Таким образом, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.

Как вернуть ошибочно оплаченную госпошлину?

Порядок возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины установлен статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей, заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, в который была уплачена государственная пошлина.

В случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, к заявлению о возврате прилагаются подлинные платежные документы.

Для осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств, необходимо направить в адрес реестра заявление с указанием необходимых реквизитов для возврата (фамилия, имя, отчество, лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка) с приложением оригинала платежного документа или подать заявление лично.

Оплаченная квитанция может быть использована в течении трех лет в случае необходимости совершения юридически значимого действия.

Крымчанам доступны ипотечные программы по сниженной процентной ставке

Министерство финансов Российской Федерации включило ПАО «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ) с государственным участием в программу ипотечного кредитования с государственной поддержкой. В соответствии с этой программой жители Крыма и России, могут взять жилье в Крыму и Севастополе в ипотеку по сниженной процентной ставке - 11,49% годовых.

«Условия программы предусматривают кредитование на покупку жилья на первичном рынке у юридических лиц (застройщиков). Желающие могут приобретать как готовое жилье (заключая договор купли-продажи с юридическими лицами), так и квартиры на этапе строительства (по договору участия в долевом строительстве).

Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20%, максимальная сумма кредита - 3 миллиона рублей. Специалисты отмечают, важно, что ипотечные кредиты с государственной поддержкой в РНКБ могут взять не только жители Крыма и Севастополя, но и жители всех других регионов Российской Федерации.

Это расширяет количество потенциальных покупателей на объекты недвижимости.

Рынок Крымской недвижимости на стороне покупателя

Риелторы Крыма советуют заняться решением квартирного вопроса, сейчас, говорят специалисты, время покупателя.

«В целом рынок находится на стороне покупателя, поэтому заниматься решением квартирного вопроса стоит сейчас. Альтернативные сделки остаются стабильным сегментом на рынке вторичного жилья, так как клиент не испытывает финансовых потерь. Даже при дисконте на собственное жилье, новое также реализуется со скидкой. Сейчас, когда уровень предложения высок как никогда, есть возможность обменять свою квартиру, подобрав наиболее подходящий вариант. При этом на период ремонта решают пожить у родственников, в арендованной или даже в проданной квартире (при определенных договоренностях). Такой вариант может стать хорошим решением наболевших проблем с нехваткой площади.

Хорошим подспорьем улучшить свои жилищные условия без наличных денег является также «материнский капитал». Все больше семей в Крыму в этом 2016 году получают сертификат стоимостью 453 026 руб и используют его при покупке вторичного жилья, погашают ипотеку, берут кредиты для покупки недвижимости в потребительских кооперативах, если младшему ребенку нет 3 лет. Все согласно законодательству Российской Федерации.

Нефтезависимость квадратного метра: чем ниже баррель, тем ниже долларовая цена на недвижимость.

Специалисты рынка недвижимости отмечают прямую зависимость между ценой на нефть и долларовым коэффициентом стоимости недвижимости.

«Нефтезависимость квадратного метра всегда ощутима: чем ниже баррель, тем ниже цена квадратного метра в долларе. Так, если нефть в среднем за год будет 40-55 долларов за баррель (а такой прогноз обещают аналитики), то стоимость жилья в долларе упадет на 10%, а число сделок увеличится. Это всегда ярко демонстрирует наш рынок. Покупатель в долларе на ослабевшем рубле выходит на рынок и принимает решение дольше не ждать. Ведь продавцы, реально желающие сделку, уже разобрались, что необходимо держать постоянную цену в рублях, тогда тебя купят».

При этом 2015 год продемонстрировал продавцам необходимость позиционирования своего объекта в рубле для большей вероятности продажи. Такая тенденция будет усиливаться в 2016-м году, это позволит рынку недвижимости избавиться от долларозависимости, считают риелторы.

С 2016 годы вступают в силу изменения налогового законодательства в сфере недвижимости

Поправки в налоговое законодательство, вступающие в силу в 2016 году, в первую очередь повлияют на тех, кто перепродает недвижимость.

«Потеряет смысл занижение стоимости квартиры до 1 миллиона рублей в договоре купли-продажи, так как налог станут взимать с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Правда, в Крыму кадастровая стоимость пока не определена, а вышеназванные расчеты актуальны для недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Нововведения повысят собираемость налогов и сократят число спекуляций на вторичном рынке жилья.

Вместе с тем, с 1 января 2016 года срок владения недвижимостью, когда весь доход освобождается от налога, увеличивается до 5 лет с прежних трех. Исключения: имущество получено в дар от родственника; по наследству; в порядке приватизации; по договору ренты с пожизненным иждивением. Для указанных случаев сохраняется трехгодичный срок.